Avocat – Saisie immobilière – Aix-en-Provence

Vous êtes propriétaire ou créancier dans la région d’Aix-en-Provence et vous vous trouvez confronté à une procédure de saisie immobilière? Cette situation juridique complexe nécessite l’accompagnement d’un spécialiste. Notre société d’avocats Solent Avocats vous propose son expertise pour défendre vos intérêts dans ces moments délicats.

Notre expertise en matière de saisie immobilière

La saisie immobilière est un processus judiciaire qui permet à un créancier poursuivant d’obtenir la vente forcée d’un bien immobilier pour recouvrer sa créance. Cette procédure, très encadrée par la loi, exige une connaissance approfondie du droit immobilier et des délais légaux.

Notre cabinet intervient à toutes les étapes de la procédure, que vous soyez créancier cherchant à mettre en œuvre une mesure d’exécution à l’encontre d’un débiteur ou propriétaire souhaitant protéger votre patrimoine.

Pour les créanciers

Si vous êtes créancier, nous pouvons vous accompagner dans:

• La mise en œuvre de la procédure de saisie immobilière
• La défense de vos intérêts en tant que créancier poursuivant
• La représentation en tant que créancier inscrit
• L’examen préalable de l’opportunité d’engager une procédure de saisie

Nous évaluons avec vous les chances de succès de la procédure, le coût des frais et émoluments associés, et les délais pour obtenir le paiement de votre créance.

Pour les débiteurs

Si vous êtes débiteur saisi, notre intervention peut se faire à plusieurs niveaux:

En amont de la procédure

Nous pouvons intervenir avant même le commandement de payer pour:

• Analyser votre situation bancaire
• Proposer des solutions pour éviter la vente du bien saisi
• Négocier une transaction avec vos créanciers

Pendant la procédure de saisie

Notre cabinet vous accompagne pour:

• Établir un diagnostic précis de votre situation juridique
• Identifier les voies de recours potentielles dans la procédure
• Mettre en place une stratégie de défense adaptée
• Obtenir du temps supplémentaire quand c’est possible

Pour préserver votre patrimoine

Nous explorons avec vous toutes les possibilités de refinancement, même dans les situations les plus complexes:

• Mise en place d’un réméré partiel
• Organisation d’un démembrement de propriété
• Création d’une société civile
• Recherche de financement participatif
• Contact avec des établissements de crédit étrangers moins frileux

Si la vente devient inévitable, nous vous conseillons pour qu’elle se déroule dans les meilleures conditions possibles, notamment en privilégiant une vente amiable plutôt qu’une adjudication forcée.

Pour les enchérisseurs

Notre cabinet représente également:

• Les particuliers souhaitant acheter un bien lors d’une vente aux enchères
• Les marchands de biens professionnels désireux d’investir dans l’acquisition de ce type de biens
• Les établissements publics et autres organismes titulaires d’un droit de préemption

Pour pousser les enchères lors d’une audience de vente, vous devrez fournir une caution ou un chèque de banque d’un montant minimum de 10 % de la mise à prix. Notre avocat mandataire vous représentera sous couvert d’un mandat spécial pour porter les enchères en votre nom. À l’issue de l’audience, si vous êtes déclaré adjudicataire, vous disposerez d’un délai de deux mois pour payer le prix de vente. À défaut, vous serez redevable d’intérêts au taux légal et vous risquez une surenchère ou une nouvelle vente à vos frais.

La saisie immobilière à Aix-en-Provence

Le Tribunal judiciaire d’Aix-en-Provence

Les procédures de saisie immobilière dans la région d’Aix sont traitées par le Tribunal judiciaire d’Aix-en-Provence, situé au 40 Boulevard Carnot, 13100 Aix-en-Provence.

Ce tribunal est compétent pour de nombreuses communes dont :

• Aix-en-Provence
• Gardanne
• Trets
• Pertuis
• Lambesc
• Venelles
• Bouc-Bel-Air
• Rousset
• Le Puy-Sainte-Réparade
• Eguilles
• Ventabren
• La Roque-d’Anthéron
• Rognes

La postulation et notre intervention

Un point important à connaître : la postulation est obligatoire pour intervenir devant le Tribunal judiciaire d’Aix-en-Provence. Qu’est-ce que cela signifie ?

La postulation est une règle qui impose de faire appel à un avocat inscrit au barreau du tribunal devant lequel se déroule la procédure. C’est une particularité du système juridique français qui peut sembler compliquée, mais ne vous inquiétez pas!

Pour vous, cela ne change rien :

• Nous gardons la direction du procès et définissons la stratégie
• Nous travaillons avec des avocats postulants spécialistes, de préférence membres de l’Association des avocats praticiens des procédures civiles d’exécution
• Cette collaboration n’entraîne aucun surcoût pour vous, car les prestations du postulant sont déduites de nos honoraires
• Vous conservez un interlocuteur unique

Notre engagement dans l’univers de la saisie immobilière

Partage de l’information juridique

Chez Solent Avocats, nous croyons en la diffusion du savoir juridique. C’est pourquoi nous mettons à disposition sur notre site internet de nombreuses ressources pour comprendre les mécanismes de la saisie immobilière, de la publication du commandement de payer jusqu’à l’obtention du titre de propriété définitif.

Formation professionnelle

Nous ne nous contentons pas de pratiquer le droit de la saisie, nous le transmettons aussi. Notre cabinet dispense des formations professionnelles:

• Pour les avocats souhaitant se spécialiser dans ce domaine du contentieux
• Pour les professionnels du recouvrement
• Dans le cadre de sessions privées ou via les Écoles d’avocats

Ces formations couvrent différentes thématiques:

• Les hypothèques et leur fonctionnement
• La procédure de saisie immobilière
• Les stratégies de défense face à une saisie
• Les ventes judiciaires et leurs spécificités

Engagement associatif

Notre cabinet est membre actif de l’Association des avocats praticiens des procédures civiles et de l’exécution, ce qui nous permet:

• D’échanger avec les meilleurs spécialistes du domaine
• De rester à jour sur les évolutions législatives et jurisprudentielles
• De participer à l’amélioration des pratiques professionnelles

Nos garanties en matière de litige immobilier

En cas de litige sur une saisie immobilière, nous vous offrons:

• Une prise en charge rapide de votre dossier
• Une assistance à toutes les audiences devant le juge de l’exécution
• La préparation méticuleuse du cahier des conditions de vente
• L’accomplissement des formalités de publication
• Un conseil sur les possibilités de contester un jugement ou de faire appel
• Une représentation devant la Cour d’appel d’Aix-en-Provence si nécessaire

Que vous soyez créancier, débiteur ou investisseur intéressé par l’achat d’un bien en vente judiciaire dans la région d’Aix-en-Provence, notre cabinet Solent Avocats met son expertise à votre service. N’attendez pas l’expiration du délai légal pour agir, prenez contact avec nous pour un premier rendez-vous d’évaluation de votre situation.