By Charlotte GAUCHON
25 March 2025
Le crédit-bail immobilier constitue un outil de financement puissant, mais sa structure peut prendre différentes formes selon les besoins des entreprises. Contrairement au crédit classique, le crédit-bail combine location et option d’achat dans un montage juridique sophistiqué, défini par l’article L. 313-7 du Code monétaire et financier. La maîtrise de ses variantes permet d’optimiser cette solution de financement. La cession-bail (lease-back) Mécanisme et avantages La cession-bail représente une opération originale où une entreprise vend son immeuble à un établissement financier qui le lui redonne immédiatement en location sous forme de crédit-bail. L’arrêté du 11 janvier 1990 relatif à la terminologie économique la définit comme une « technique de financement par laquelle un établissement de crédit spécialisé achète à un utilisateur un bien et le lui remet aussitôt à disposition en vertu d’un contrat de crédit-bail ». Ce montage offre une solution de trésorerie immédiate. L’entreprise convertit un actif immobilisé en liquidités tout…
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