By Charlotte GAUCHON
22 March 2025
Le montage associant prêt in fine et assurance-vie a longtemps été présenté comme une stratégie d'investissement idéale. D'un côté, un crédit dont on ne rembourse que les intérêts pendant la durée du prêt, de l'autre un placement censé générer suffisamment de rendement pour rembourser le capital à l'échéance. Sur le papier, l'opération semblait parfaite. Dans les faits, de nombreux investisseurs se sont retrouvés piégés par les contre-performances boursières, conduisant à un contentieux nourri depuis la crise financière de 2008. I. Le fonctionnement et les promesses du montage Le prêt in fine présente une caractéristique essentielle : l'emprunteur ne rembourse que les intérêts pendant toute la durée du crédit, le capital étant intégralement remboursé à l'échéance. Comme le souligne Dominique Legeais dans le JurisClasseur Commercial (Fasc. 346-1), ce type de prêt est souvent associé à la souscription d'un contrat d'assurance-vie, généralement en unités de compte, nanti au profit de la banque…
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