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Analyses, retours de pratique et actualité juridique en droit bancaire, droit du crédit et voies d'exécution.
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La publicité légale – Saisie immobilière
En saisie immobilière, la publicité légale n\est pas une formalité accessoire : des délais non respectés ou un contenu incomplet peuvent compromettre toute la procédure de vente aux enchères. Le CPCE impose un cadre précis pour l\affichage et la publication des avis, détaillé et simplifié, que le créancier poursuivant doit maîtriser avant d\engager cette étape.
Schémas de la procédure de saisie immobilière
Notre bible de schémas relatifs à la procédure de saisie immobilière.
Vente de gré à gré – Saisie immobilière
La notion de vente de gré à gré est, en matière de saisie immobilière, peu comprise. Répondant à un besoin pratique bien réelle, elle est pourtant largement pratiquée. Comment est-ce possible, et de quoi s'agit-il ?
Appel du jugement d’orientation – Saisie immobilière
L'appel du jugement d'orientation est une procédure difficile et piégeuse. Ses enjeux sont pourtant critiques et le moindre faux-pas peut avoir des conséquences irrémédiables.
L’audience d’incident en matière de saisie immobilière
Lorsqu'une contestation survient après l'audience d'orientation dans une procédure de saisie immobilière, elle ne peut être examinée qu'à une audience d'incident distincte. Ce jugement obéit à des règles procédurales spécifiques qui le différencient profondément du jugement d'orientation.
Le jugement d’orientation en matière de saisie immobilière
Le jugement d'orientation tranche les contestations soulevées par le débiteur, et oriente la saisie vers une vente amiable ou forcée. Ses effets sont importants car il purge les contestations qui pouvaient et devaient être soulevées à l'orientation. Analyse.
Saisie immobilièreLe cahier des conditions de vente (CCV) en matière de saisie immobilière
Le cahier des conditions de vente est un document essentiel à la régularité de la procédure de saisie immobilière. Sa rédaction et son dépôt sont soigneusement encadrés, pour répondre à des objectifs variés. Analyse.
Saisie immobilièreDénonciation de la saisie immobilière aux créanciers inscrits
Quand vous engagez une saisie immobilière, vous devez dénoncer le commandement de payer à tous les créanciers inscrits - faute de quoi la procédure peut être annulée. Cette dénonciation, qui vaut assignation à l'audience d'orientation, obéit à des règles de forme précises que tout avocat poursuivant doit maîtriser.
Peut-on saisir un bien immobilier en indivision ?
On peut toujours provoquer la vente aux enchères d'un bien en indivision. La procédure à mettre en œuvre peut toutefois varier.
L’identification des immeubles dans les actes publiés au fichier immobilier
La publication d'un acte au fichier immobilier - vente, commandement de payer, décision judiciaire - exige une identification précise des immeubles et des personnes. Une désignation cadastrale incomplète ou une erreur sur les parties entraîne le rejet de la formalité et bloque toute la procédure.
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